CHECK-RESEARCH: Immobilien Opportunityfonds 2011

Analyseinhalt	Merkmal Einkaufsfaktor
Startseite der Analyse Präambel Ausgangspunkt Historisches Profil Merkmal Performanceziele Merkmal Handelsfonds Merkmal Einkaufsfaktor Merkmal Verkaufstiming Merkmal Wertschöpfungspotenzial Merkmal Opportunityrenditen Renditen der Klassiker Prüfkriterium Mittelverwendungskontrolle Nicht initiatornahe Beiräte Prüfkriterium Transparenz Fondsauswahl Primus Valore: Immo-Chance Deutschland 04 fairvesta: Mercatus IX JK: Wohnbaufonds 01 Project GFU: Real Equity 8 Realkontor: 8 SIP Grundbesitz und Anlagen AG ZBI:6. KG DIB: Immobilienhandelsfonds United Investors: Deutsche S&K Sachwerte PI: Pro•Investor Immobilienfonds 01 IC: Euroval Opportunity 01 Resümee Copyright Home	Grundsätzlich sind alle Opportunityfonds bestrebt, deutlich unter Verkehrswert einzukaufen (z. B. fairvesta). Beispielhaft ferner Primus Valore: Opportunistischer Einkauf sei "striktes Prinzip" (CHECK-Anfrage), d.h. Einkauf nicht teurer als durchschnittlich zum 11,15 fachen der Nettokaltmiete. In der Regel zielt der typische Opportunityfonds auf den Objekterwerb aus Sondersituationen (Zwangsversteigerungen, Bankverwertungen, Notverkäufen). Bandbreite: vom 8,5fachen bis ca. 12,5fachen. Bei IC Euroval Opportunity bis zum 12,5fachen zzgl. Erhaltungsaufwand. Bei ZBI 6: 11,5fach. Bei fairvesta, Kaufpreis max. 70 % des Verkehrswertes zzgl. Nebenkosten). SPI: max. 10fach der Soll-Jahresmiete. Fonds, die nicht speziell auf Sondersituationen abstellen, versuchen, das opportunistische Potenzial stärker durch Wertsteigerungen beim zeitoptimierten Verkauf auszuschöpfen (JK Wohnbaufonds).

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